1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
台東区
100.1万円/㎡
前年比+28.5%
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東急ドエルアルス鶯谷
東京都台東区根岸三丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩4分
1983年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,366万円
93.5万円/㎡
3,086
3,939
4,793
5,647
AI査定結果
推定相場価格
4,366万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,939万円〜4,793万円
84.3万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
東急ドエルアルス鶯谷
4,480万円（95.9万円/㎡）/ 5階 / 46.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 4,480万円 | 95.9万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 4,980万円 | 106.6万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 4,980万円 | 102.9万円 | 5階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 4,850万円 | 96.2万円 | 9階 | 50.4㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 65.7万円 | 5階 | 48.39㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/25 | 4,950万円 | 98.2万円 | 9階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,180万円 | 86.4万円 | 6階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は90.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,480万円 | 95.9万円 | 46.71㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 5,480万円 | 112.8万円 | 48.58㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アビタシオンカンセイ 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅5分 | 3,480万円 | 76.3万円 | 45.6㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/16 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 107.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/27 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,980万円 | 76.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,400万円 | 103.5万円 | 42.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、台東区では28.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は台東区の平均と比較して4.2%割安です。
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